Ristrutturazione a Bologna
Ristrutturazioni chiavi in mano, leggere e pesanti, seguite da un tecnico abilitato in ogni fase: progetto, pratiche edilizie, direzione lavori e documentazione per la detrazione fiscale fino al 50%.
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Domande frequenti
Serve la CILA o la SCIA per ristrutturare?
Dipende dal tipo di intervento. La CILA è sufficiente per lavori senza opere strutturali (rifacimento bagno, nuovi pavimenti, spostamento tramezze non portanti). La SCIA è necessaria quando si interviene su elementi strutturali o si modifica la sagoma dell'edificio. Ti guidiamo noi nella scelta corretta.
Quanto dura una ristrutturazione a Bologna?
Una ristrutturazione leggera richiede in media 3–6 settimane, una pesante 2–4 mesi. I tempi dipendono dalla complessità dei lavori, dalle autorizzazioni comunali e dalla disponibilità delle imprese. Pianifichiamo ogni fase per rispettare le tempistiche concordate.
Come funziona la detrazione fiscale fino al 50%?
Dipende da immobile e requisiti. Nel 2026 la detrazione per ristrutturazioni (art. 16-bis TUIR) è del 50% sulle spese fino a 96.000 € per l'abitazione principale di chi ne è proprietario o titolare di un diritto reale (es. usufrutto); è del 36%, sempre su 96.000 €, per le altre abitazioni (es. seconde case). Nel 2027 scende al 36% e al 30%, dal 2028 al 30% su 48.000 €. La detrazione si ripartisce in 10 quote annuali di pari importo, con pagamento tramite bonifico parlante. Noi prepariamo la documentazione (fatture, bonifici, pratica edilizia, comunicazione ENEA dove richiesta); il tuo commercialista la inserisce in dichiarazione.