Question 1

Qual è la differenza tra CILA e SCIA?

Accepted Answer

La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) serve per interventi di manutenzione leggera, come redistribuzione interna degli spazi. La SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) è necessaria per lavori più importanti che coinvolgono parti strutturali, come restauro e risanamento conservativo. Noi valutiamo quale pratica serve per il tuo caso specifico.

Question 2

Quando serve una termografia?

Accepted Answer

La termografia è utile quando sospetti infiltrazioni d'acqua, dispersioni termiche, muffa ricorrente o discomfort termico in casa. È anche fondamentale prima di una ristrutturazione per identificare i problemi nascosti e pianificare gli interventi corretti.

Question 3

L'APE è obbligatorio?

Accepted Answer

Sì, è obbligatorio per vendita, affitto e fine lavori. È il documento che certifica la prestazione energetica dell'immobile. Se non lo hai, non puoi completare la transazione. Noi lo prepariamo con sopralluogo tecnico e registrazione al catasto regionale.

Question 4

Come funziona la detrazione fiscale fino al 50%?

Accepted Answer

Dipende da immobile e requisiti. Nel 2026 la detrazione per ristrutturazioni (art. 16-bis TUIR) è del 50% sulle spese fino a 96.000 € per l'abitazione principale di chi ne è proprietario o titolare di un diritto reale (es. usufrutto); è del 36%, sempre su 96.000 €, per le altre abitazioni (es. seconde case). Nel 2027 scende al 36% e al 30%, dal 2028 al 30% su 48.000 €. La detrazione si ripartisce in 10 quote annuali di pari importo, con pagamento tramite bonifico parlante. Noi prepariamo la documentazione (fatture, bonifici, pratica edilizia, comunicazione ENEA dove richiesta); il tuo commercialista la inserisce in dichiarazione.

Question 5

Quanto costa un DOCFA a Bologna?

Accepted Answer

Il servizio DOCFA (aggiornamento planimetria e variazione catastale) parte da €450 + IVA per un'unità immobiliare singola. I tempi medi a Bologna sono 7–10 giorni lavorativi con documentazione completa. Il preventivo è gratuito.

Question 6

Quanto tempo ci vuole per ottenere la CILA a Bologna?

Accepted Answer

Con documentazione completa e stato di fatto coerente, la CILA viene depositata in 7–10 giorni lavorativi. I lavori possono iniziare subito dopo il deposito. Se emergono difformità pregresse, i tempi possono allungarsi: per questo consigliamo sempre una verifica preliminare prima di avviare il cantiere.

Question 7

Operate solo a Bologna o anche in provincia?

Accepted Answer

Operiamo in tutta Bologna e provincia, con copertura su tutta l'Emilia-Romagna. Non applichiamo sovrapprezzi per interventi fuori dal comune di Bologna. Rispondiamo entro 1 giorno lavorativo.

Dalla prima idea all'ultima pratica. Un solo studio, un solo referente.