Dalla prima idea all'ultima pratica. Un solo studio, un solo referente.
Ristrutturazioni, APE, termografia, CILA/SCIA e DOCFA a Bologna: progettiamo, gestiamo le pratiche e seguiamo i lavori. Tu non devi coordinare nessuno.
Ingegnere e geometra nello stesso studio, 11+ anni di esperienza, prezzi chiari fin dal primo contatto. Ti rispondiamo entro 1 giorno lavorativo.
“Professionali, seri e disponibili. Non esiterò a tornare, consigliatissimi”
Francesca B. – Recensione su Google
Prima capiamo, poi misuriamo. Poi agiamo.
Quattro passaggi chiari, dal primo colloquio ai documenti finali. Sai sempre a che punto siamo e quanto costa ogni fase.
Ascolto
Ci racconti cosa vuoi ottenere, il budget e le tempistiche. Niente gergo tecnico: ti parliamo in modo semplice.
Diagnosi
Sopralluogo, rilievo, analisi energetica o termografica. Decidi su dati concreti, non su supposizioni.
Progetto
Pratiche edilizie, computo metrico, progetto esecutivo e imprese coordinate. Tu non rincorri nessuno.
Risultato
Certificazioni e documenti per le detrazioni pronti. Una casa a norma, che vale di più.
Certificazione Energetica APE
Sopralluogo, calcoli con software certificato e registrazione al catasto regionale: un APE valido, più consigli su come ridurre i consumi.
Ristrutturazione completa
Dal progetto alla direzione lavori: CILA/SCIA, computo metrico, imprese e sicurezza. Prepariamo noi i documenti per recuperare fino al 50% della spesa.
Richiedi il preventivo gratuito →Un professionista vero, dall'inizio alla fine.
Ecco perché privati, aziende e agenzie a Bologna scelgono Studio SBD.
Ti ascoltiamo davvero
Prima ascoltiamo, poi proponiamo. Ogni progetto parte da ciò che serve a te, non da un listino, e ti viene spiegato in parole semplici.
Competenze certificate, responsabilità assicurata
Ingegnere iscritto all'Ordine, RSPP, coordinatore sicurezza, progettista termotecnico e operatore termografico di livello 2. Quando firmiamo, ne rispondiamo, con assicurazione da €500.000.
Un solo referente per tutto
Architettura e termotecnica sotto lo stesso tetto: progetto, pratiche, direzione lavori, sicurezza e APE. Un solo interlocutore, nessun rimbalzo tra professionisti.
Tre problemi concreti, un unico studio
Devi ristrutturare, certificare o capire cosa non va in casa? Scegli da dove partire: il resto lo gestiamo insieme.
Certificazione Energetica APE
Vendi, affitti o chiudi i lavori? Senza APE non si procede.
Facciamo noi sopralluogo, calcoli con software certificato e registrazione al catasto regionale. Ricevi un documento valido e, in più, indicazioni su come far consumare meno il tuo immobile.
Risultato: Prezzo fisso da €250, IVA e Cassa incluse. Paghi anche online.
Ristrutturazione Completa
Un solo referente dal progetto al collaudo.
Progetto esecutivo, computo metrico, CILA/SCIA, imprese verificate, sicurezza di cantiere e documenti per la detrazione. Tu scegli le finiture, al resto pensiamo noi.
Risultato: Recuperi fino al 50% della spesa in 10 rate annuali (36% per le seconde case). Prepariamo noi fatture, bonifici parlanti e pratiche.
Termografia Professionale
Muffa, infiltrazioni, dispersioni: vediamo ciò che non si vede.
Indagini con strumentazione FLIR e Testo, eseguite da operatore certificato di livello 2. Trovi l'origine del problema prima di spendere in interventi sbagliati.
Risultato: Un report chiaro con le cause e gli interventi da fare, in ordine di priorità.
Sai quanto spendi prima di iniziare
Questi sono i prezzi di partenza dei servizi più richiesti. Per tutto il resto, preventivo gratuito.
Vuoi rifare solo il bagno? Scopri la ristrutturazione bagno a Bologna
Ti serve altro? Facciamo anche perizie tecniche, monitoraggio termografico annuale e progettazione termotecnica.
Esplora tutti i servizi →
Muffa sulle pareti? Scopri cosa la causa, prima di ridipingere.
La guida gratuita ti aiuta a distinguere condensa, ponti termici e infiltrazioni e a scegliere l'intervento giusto, senza spendere in rimedi che durano un inverno.
Niente spam: ti chiediamo solo nome ed email per inviarti il PDF.
Domande frequenti
Le risposte alle domande più comuni sui nostri servizi tecnici a Bologna.
La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) serve per interventi di manutenzione leggera, come redistribuzione interna degli spazi. La SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) è necessaria per lavori più importanti che coinvolgono parti strutturali, come restauro e risanamento conservativo. Noi valutiamo quale pratica serve per il tuo caso specifico.
La termografia è utile quando sospetti infiltrazioni d'acqua, dispersioni termiche, muffa ricorrente o discomfort termico in casa. È anche fondamentale prima di una ristrutturazione per identificare i problemi nascosti e pianificare gli interventi corretti.
Sì, è obbligatorio per vendita, affitto e fine lavori. È il documento che certifica la prestazione energetica dell'immobile. Se non lo hai, non puoi completare la transazione. Noi lo prepariamo con sopralluogo tecnico e registrazione al catasto regionale.
Dipende da immobile e requisiti. Nel 2026 la detrazione per ristrutturazioni (art. 16-bis TUIR) è del 50% sulle spese fino a 96.000 € per l'abitazione principale di chi ne è proprietario o titolare di un diritto reale (es. usufrutto); è del 36%, sempre su 96.000 €, per le altre abitazioni (es. seconde case). Nel 2027 scende al 36% e al 30%, dal 2028 al 30% su 48.000 €. La detrazione si ripartisce in 10 quote annuali di pari importo, con pagamento tramite bonifico parlante. Noi prepariamo la documentazione (fatture, bonifici, pratica edilizia, comunicazione ENEA dove richiesta); il tuo commercialista la inserisce in dichiarazione.
Cosa dicono di noi
5,0 su Google · 21 recensioni
“Professionista eccezionale. Mi sono rivolto allo studio dell'Ingegner Stea per una consulenza complessa che altri professionisti avevano preferito rifiutare. L'Ingegner Stea non solo ha accettato l'incarico, ma ha risolto il problema con una precisione e una competenza termotecnica straordinarie. Oltre alla grandissima preparazione scientifica, ho apprezzato il lato umano: una persona di parola, gentilissima e di rara serietà. Cinque stelle sono persino poche.”
“Esperienza fantastica. Mi sono rivolta all'Ing. Stea dopo che altri professionisti avevano rinunciato. Ha risolto il problema con precisione puntualità e precisione eccezzionale. Che dire l'Ing. Stea una persona gentile e sempre disponibile. Un punto di riferimento consigliatissimo”
“Lo Studio si è reso immediatamente disponibile e con professionalità e celerità ha dato riscontro alla mia necessità di avere nuovi APE aggiornati. Consiglio a tutti lo Studio, ma soprattutto i professionisti che vi lavorano!”
“Mi sono affidata allo studio per una serie di interventi e posso affermare che professionalità, gentilezza e competenza sono i valori che contraddistinguono l'equipe che ne forma parte.”
“Sono passato in questo studio per una consulenza, ho trovato degli ingegneri giovani e professionali. Mi sono trovato subito bene poiché sono stati brevi ed esaustivi. Lo raccomando!”
“Mi sono affidata a questo studio e ho trovato quello che stavo cercando! Spiegazioni chiare, dirette e precise. Niente prese in giro, soprattutto sui conti. Lo consiglio vivamente!”
Parlaci del tuo immobile
Bastano due righe. Ti rispondiamo di persona, di solito entro 1 giorno lavorativo, con i primi passi e un preventivo senza impegno.
Studio SBDStudio Tecnico a Bologna: ingegneria, energia e edilizia
Studio SBD è uno studio tecnico con sede a Bologna, in Via dei Mille 7, specializzato in progettazione architettonica e termotecnica per l'edilizia civile e commerciale. Da oltre 11 anni offriamo consulenze personalizzate a privati, aziende e professionisti per la ristrutturazione di appartamenti, uffici e locali commerciali a Bologna e in tutta l'Emilia-Romagna.
Il nostro team è composto da un ingegnere chimico iscritto all'Ordine degli Ingegneri di Bologna (n. 11029) e da geometri certificati, con competenze trasversali in ambito energetico, strutturale, impiantistico e catastale. Siamo operatori termografici certificati di livello 2, progettisti termotecnici, coordinatori della sicurezza (CSE/CSP) e certificatori energetici abilitati.
Tra i servizi più richiesti: la certificazione energetica APE a Bologna per compravendite, locazioni e fine lavori; le pratiche edilizie CILA e SCIA per manutenzione straordinaria e ristrutturazioni; le variazioni catastali DOCFA per aggiornamento planimetria; e le indagini termografiche per individuare infiltrazioni d'acqua, dispersioni termiche e ponti termici.
Gestiamo ogni fase del processo edilizio: dalla consulenza preliminare al rilievo tecnico, dalla redazione del progetto esecutivo alla presentazione delle pratiche al Comune e al Catasto, fino alla direzione lavori e alla documentazione per la detrazione fiscale fino al 50%. Un unico interlocutore per tutto il percorso, senza rimbalzi tra professionisti.
Operiamo principalmente a Bologna e provincia, con copertura su tutta l'Emilia-Romagna. Assicurazione professionale da €500.000. Risposta alle richieste di solito entro 1 giorno lavorativo.
Contatti rapidi: +39 331 141 7004 · [email protected]