Detrazioni Fiscali per la Ristrutturazione di Immobili
Ristrutturare casa conviene anche dal punto di vista fiscale. Nel 2026 la detrazione è del 50% per l'abitazione principale e del 36% per le altre abitazioni, da recuperare in 10 anni. Ecco tutto quello che devi sapere.
Come funziona la detrazione per ristrutturazione nel 2026
La detrazione fiscale per ristrutturazione edilizia consente di detrarre dall'IRPEF una quota delle spese sostenute (per le spese del 2026: 50% se l'intervento riguarda l'abitazione principale di chi ne è proprietario o titolare di un diritto reale, 36% negli altri casi) per interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia su immobili residenziali.
La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo. Il limite massimo di spesa è di €96.000 per unità immobiliare per le spese 2026 e 2027. Le aliquote scendono nel 2027 (36% prima casa, 30% altre abitazioni) e dal 2028 al 2033 la detrazione è del 30% su un massimo di €48.000 (fonte: Agenzia delle Entrate).
Quali interventi sono detraibili?
- Manutenzione straordinaria (spostamento tramezzi, rifacimento impianti)
- Restauro e risanamento conservativo
- Ristrutturazione edilizia
- Interventi per eliminare barriere architettoniche
- Interventi per prevenire atti illeciti (inferriate, porte blindate)
- Cablatura, contenimento inquinamento acustico
- Adozione di misure antisismiche
Documenti necessari
Bonifico parlante
Pagamenti tracciabili con causale specifica, codice fiscale del beneficiario e P.IVA dell'impresa.
Fatture
Fatture dettagliate con descrizione degli interventi eseguiti.
Pratica edilizia
CILA, SCIA o Permesso di Costruire a seconda dell'intervento.
Comunicazione ASL
Se prevista dalla normativa sulla sicurezza del lavoro.
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