APE: Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici
L'APE è il documento ufficiale che certifica la prestazione energetica di un edificio. È obbligatorio per compravendite, locazioni e fine lavori. Ecco tutto quello che devi sapere.
Cos'è l'APE?
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o di una unità immobiliare. Assegna una classe energetica da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza) e contiene raccomandazioni per migliorare le prestazioni energetiche.
L'APE deve essere redatto da un tecnico abilitato e indipendente (certificatore energetico), che non può essere lo stesso professionista coinvolto nella progettazione o nei lavori dell'immobile.
Quando è obbligatorio l'APE?
Compravendita
Obbligatorio per vendere o acquistare un immobile.
Locazione
Necessario per stipulare nuovi contratti di affitto.
Fine lavori
Richiesto dopo ristrutturazioni con interventi energetici.
Bonus e detrazioni
Indispensabile per accedere alle agevolazioni fiscali.
Come viene calcolato?
Il tecnico certificatore esegue:
- Sopralluogo tecnico presso l'immobile
- Rilievo delle caratteristiche dell'involucro edilizio (muri, finestre, tetto)
- Analisi degli impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda
- Calcolo energetico con software certificato secondo le norme UNI/TS 11300
- Registrazione dell'APE al catasto energetico regionale
Validità e costi
Validità dell'APE (se non vengono effettuati interventi che modificano la prestazione energetica)
Costo APE presso Studio SBD (€250 con pagamento online)
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