Introduzione

Dal 2026, la verifica dell’involucro edilizio in Italia – e in particolare a Bologna – vive una rivoluzione normativa e tecnologica. L’obiettivo: garantire edifici sempre più efficienti, salubri e sostenibili, in linea con le direttive europee e le nuove esigenze del mercato immobiliare. In questo articolo analizziamo le principali novità, i software consigliati, l’impatto sui progetti locali e le migliori pratiche operative per progettisti, imprese e amministratori.

Novità normative dal 2026

• Recepimento direttiva UE 2018/844: obbligo di verifica avanzata della trasmittanza termica e controllo dei ponti termici.
• Lgs. 48/2020: nuove soglie di prestazione energetica per ristrutturazioni importanti e nuove costruzioni.
• UNI/TS 11300-1:2026: aggiornamento dei metodi di calcolo per la prestazione energetica globale.
• Obbligo di diagnosi energetica pre e post-intervento per tutti i condomini sopra le 4 unità e per gli edifici pubblici.

Tabella – Confronto principali requisiti ante/post 2026

Requisito	Fino al 2025	Dal 2026
Trasmittanza involucro	0,34 W/m²K	0,28 W/m²K
Verifica ponti termici	Non obbligatoria	Obbligatoria
Diagnosi energetica	Solo grandi edifici	Tutti i condomini
Software richiesto	Facoltativo	Certificato UNI

Strumenti software consigliati

• Termolog (Logical Soft): per simulazioni dinamiche, verifica trasmittanze e ponti termici
• Climawin: per analisi dettagliata dei flussi energetici
• Meteonorm: database meteorologico aggiornato per Bologna
• FLIR Tools: per termografie e analisi delle dispersioni
• Namirial TERMO: per la redazione di relazioni tecniche ex Legge 10/91

Tabella comparativa software

Software	Funzioni principali	Compatibilità normativa
Termolog	Simulazione, APE, ponti termici	UNI/TS 11300-1:2026
Climawin	Analisi flussi, report avanzati	UNI EN ISO 13790
FLIR Tools	Termografia, immagini IR	UNI EN 13187
Namirial TERMO	Relazioni tecniche, Legge 10	D.Lgs. 48/2020

Impatto sui progetti a Bologna

• Aumento della qualità progettuale: più attenzione ai dettagli costruttivi e alle soluzioni di isolamento
• Maggiore valore immobiliare: edifici con involucro certificato ottengono migliori classi energetiche e sono più appetibili sul mercato
• Riduzione dei contenziosi: diagnosi energetica dettagliata riduce errori e contestazioni tra imprese, clienti e amministratori

Case study locale

Ristrutturazione di condominio in zona San Donato: applicazione verifica avanzata ponti termici, uso di Termolog e FLIR Tools, incremento classe energetica da D a B, risparmio annuo stimato €1.200 per famiglia.

Migliori pratiche operative

1. Analisi preliminare dettagliata: rilievo termografico e raccolta dati meteo
2. Simulazione energetica ante-intervento: valutazione criticità e priorità
3. Scelta materiali e tecniche di isolamento avanzate
4. Verifica in cantiere con strumenti digitali
5. Redazione relazione tecnica aggiornata e chiara
6. Assistenza post-intervento e monitoraggio consumi

Checklist per progettisti e amministratori

• Rilievo termografico e raccolta dati climatici
• Simulazione energetica con software certificato
• Progetto dettagliato con verifica ponti termici
• Relazione tecnica conforme a D.Lgs. 48/2020
• Report fotografico e documentazione finale

Tabelle riepilogative: materiali e tecniche consigliate

Materiale isolante	Conduttività λ (W/mK)	Applicazione ideale
Lana di roccia	0,034	Pareti, coperture, solai
Aerogel	0,018	Ponti termici, spazi ridotti
EPS grafitato	0,031	Cappotto esterno, facciate
Sughero	0,040	Interventi bioedilizia

Conclusione

Le nuove modalità di verifica dell’involucro edilizio dal 2026 rappresentano una sfida ma anche una grande opportunità per migliorare comfort, valore e sostenibilità degli edifici a Bologna. Studio SBD offre supporto completo: diagnosi, simulazioni, relazioni tecniche e monitoraggio post-intervento, con soluzioni personalizzate e aggiornate alle ultime normative.

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